物业管理费包括哪几项

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

第一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 第二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 如过道、门厅、楼梯及道路的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费。 第三、物业管理区域清洁卫生费用; 第四、物业管理区域绿化养护费用 第五、物业管理区域秩序维护费用; 第六、办公费用; 第七、物业管理企业固定资产折旧; 第八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 第九、合同注明的其它费用。