购买期房以什么时间开始计算持有时间？

房产证的日期再早也早不过契的日期，你这套房可以按照契的日期计算，即2013年2月开始计算，到2018年2月满五年。

这样的开发商很少，现在都是交完首付开发商会要求马上办理贷款，而且两个月内银行贷款不放款，开发商会算购房者违约，会有违约金的。

所以，不明白你买的房子为什么会等交钥匙才开始办理贷款，这样的规矩是香港、台湾卖房子的方式，如果开发商实力没有问题，晚点贷款对你是有利的，利息可以晚点交。