房屋赠予和过户的费用

赠与的费用低些，契税要交，营业税和个税不用缴纳，现在对赠与的条件要求比较高，

其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时，是要交税费的，那房屋赠与过户费用要给多少房屋赠与过户费用计算：1、营业税：免征。2、个人所得税：免征。3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税：按照万分之五的比例收取。5、公证费：评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

我不太清楚兰州的税率及费用！我们这里的赠与房产过户的费用是这样的：评估费万分之5.5，公证处公证费用2%（这个标准有点高了，有的地方是200元一宗），契税3%，地税双方各缴万分之5.5。房管局费用，登记费80元，转移手续费双方各缴3元每平方米。

注：以上按144平方米以下住宅房计算！