2022起直系亲属房子过户怎样收费?
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%...
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不高,与原来一样。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.39%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%” (也就是说,2020年4-8月的LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+0.59%=5.24%);以后每个重定价日都以此类推。
不是有没有必要,而是国家规定必须转换,其实也不麻烦,手机银行自己就可以操作,用不了一分钟。
转成LPR浮动利率要好一些,虽然房贷利率4.159,算是比较低的了,改为浮动利率,以后利率下降就会减少利息支出。
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