个人转让二手房要缴纳哪些税？

售房者应该缴纳：营业税，城市维护建设费税，教育费附加，地方教育附加，个人所得税印花税，土地增值税；购房者应缴纳契税，印花税。

营业税：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售时，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。   

    享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以下，单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。

附加费：以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：1.城市维护建设税按市区7%；县城，镇5%；其它为1%。2.教育费附加按3%的征收费率计征；3.地方教育附加按2%；城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加随同营业税一并征免。

个人所得税：个人转让住房，以其转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。