房产赠与过户手续?

1、贷款未还完不能办理赠与。
2、如果办理赠与。不需要妹妹签字，因为妹妹不是产权人。
3、个人建议：你可以和父母到公证处办理公证，就说明房屋的首付款是你支付的，只是借用父母的名义购房，月供也是你归还。房屋的实际出资人是你（切记，只能证明实际出资人是你，而不能将房屋产权公证给你，因为公证给你是无效的），有了这个实际出资人的公证以后，即使父母没有将房产赠与给你，或者当作遗产留给你，你也可以凭借这个公证打官司，将房产过户到你名下。

最后补充一点。房屋产权、遗产继承和户口在不在一起是没有任何关系的。题外话，不用纠结。

希望能够帮到您！

回答来自：百度房产交流团、商业理财知万家

敬请关注！

首先赠与人及配偶被赠予人共同到公证处办理手续，赠与人需要提供身份证及配偶身份证原件，结婚证原件，户口本原件，赠与人与被赠与人之间的关系证明。被赠与人需要提供材料就是身份证原件。

1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。