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房地产开发流程是：
1、立项(房地产开发公司的准备工作)；
2、行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；
3、商品房预售许可阶段；
4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交)；
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