土地证的办理程序

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

你所讲的在我们这叫“小产权”没有土地证就不可以“公证”买卖。
例如：我买房子但钱不够可以向银行贷款，但没有土地证的房子银行是不受理的，只能私下交易。

填土地登记申请表（加盖私章），拿身份证、合同、契税证复印件等办理

房产证是楼房为你所有的证明，土地证是你拥有50或70年土地租赁使用的证明，如果没有土地证当前可能没有问题，几年十年以后可能比较麻烦，建议办了。