依据最新政策“认房又认贷”，我这算第三套房吗？

你如果卖掉一次性付款的那套，再买算第二套
如果卖掉贷款的那套，再买算第三套。

希望能够帮到您！

您好，您好。
商业贷款执行认贷不认房政策，只要名下无带或房贷全部结清，再买房就是首套房，首付两成，基准利率；名下有一套房贷未结清再买房就是二套房，首付4成，利率上浮10%。
公积金贷款执行认房又认贷政策，在武汉无房且无公积金贷款记录，再公积金贷款买房属于首套房，144平以下首付两成；名下有一套房且低于144平或者有一次公积金贷款记录，再公积金贷款买房属于二套房，首付3成，公积金贷款额度不超过总房款40%，且不超过50万减去首套已使用公积金贷款额度的差额，其余30%使用商贷；名下有两套房或者有两次公积金贷款记录就不能再使用公积金贷款买房。
望采纳

没点专业水准，简直是 贷款以家庭为单位，每个家庭可以贷款两次你有过一次了 第二次是首付6成。贷款四成，但是也是可以通过方法解决的，如你老婆没有贷过，可以用你老婆的名义贷款 就可以首付3成 ，但是你要花200元搞个特殊离婚证和 特殊的未再婚证明给银行看。 我前几天就给一个客户做过的。

还有你的房子 过户的时候 个税会多收1倍 因为你是第三套了。