购买房子都要注意什么？

一般要看商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）户型要注意，好户型是动静分隔.至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户.还有就是大配套（周边环境、菜场、学校等）和小配套（居住区内环境、管线等）

那是想购二手房还是新房，二手房考虑的问题比较复杂，如果你是第一次购房，劝你还是买新房，这样只用考虑价格、位置，环境和物业，当然买房子跟买衣服不一样，不要靠一时冲动，一定要冷静，多看几个地方，多比较，多思考，多打听。不要让售楼员的花言巧语，冲昏了你的头脑。

买房无非是用于居住或是转卖，这中间都会希望房屋会保值和升值，我建议买房先对开放商的资质证书等“软件”进行查看，再就是小区交通、附近的医院、学校、车站、广场（公共休闲场所）、商业繁荣度、市政规划片区是用作什么开发，最后是小区内部“硬件”设施设备的完整及完好性，其中就设计到物业公司，物业公司的专业度、对小区的维护保养品质高，都是对你今后房屋提高很大的升值空间的。

注意怎样把合同写好
房子买之前看好房产，是否存在贷款抵押等问题。