土地证的作用是什么？

根据国家的有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用权证。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。

需要办理:办土地证就说明你拥有了一小块土地.将来你的房子拆迁可以得到相应的赔偿.国有土地所有证本本费要150的样子.而且要拿新房产证和以前的土地证以及双方的身份证复印件才能办新土地证.如果你的土地性质是划破那又要多交一些钱.看面积和地段交多少.

需要房产证 、 契证、原土地证、买主的身份证（夫妻需要结婚证和两人的身份证，离婚的需要离婚证 ） 以及房子的资料（这一条主要是指公司形状的房产）  大概可以在40分钟以内办理下来！ 很快的

卖主如果没有土地证，购买人就无法办理土地证。必须由原房主县办理土地证。
因为必须持购买人的房产证和原房主的土地证，才能办理土地私有权过户（土地证）。

如果你家的是老房子的话  要你一家人的身份证、户口本的复印件，还要你自己写一份申请建房证的申请表，还有组上、村上的证明，还有关于你家里建房没有建在别人的地方的公示表。还有村上你的计生证明，证明你没有违反计划生育政策，还要组上、村上盖章、乡计生办盖章，然后交给土地管理局