房产过户费多少

    过户费分很多种情况的，首先要看你是首次还是二次购，还要看你是哪个城市，不同城市略有不同，三要看你房子的年份（从拿到房产证算起，就是按房产证上的日期）

有一个徐州沛县的房子的过户费，供你参考一下：

过户费有

1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）

2、交易手续费：面积×6元/㎡ =

3、转移登记费：80元/户

4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）

5、个人所得税：成交价×1% =

6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年）

7、查档费：33元/户

8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

 三、贷款费用

1、担保服务费：贷款金额×2.5% =

2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =

3、评估费：成交价×0.3% =

4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

公积金贷款还有：保险费

这个比较全面，你可以参考：

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。