住宅容积率国家标准？

国家对商品住宅的容积率是有一定规定的。一般来说，高层楼房的容积率在2.0到2.5左右，小高层楼房的容积率一般在1.7到2.0左右，洋房的容积率一般在1.5左右，别墅的容积率在1.0及其以下。如果容积率高于3.0以上，就是密度太大，很多人都不能接受。

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,

容积率就是房子在整个小区所占面积，容积率越小越好，就证明绿化越多，楼栋间距越大；一般住宅公寓容积率在2.0就是很好了。:-D