二手房按揭贷款怎么贷？

重庆市主城区
1.购房人填写申请书，签定《二手房按揭贷款服务合同》，提交相关证件材料。 2.收集资料，按揭部初审。
3.通知评估公司评估。
4.签定借款合同，提交资料，并办理低压公证。
5.银行审批。
6.通过后，过户，打首付，交公证回执。
7.放款，并存入月还款。
8.低压登记完成后，返回可户资料。

按揭所需要件。
买方： 1。收入证明。
2。首付款。
3。结婚证，身份证，户口本。
4。按揭银行卡。

卖方： 1。结婚证，身份证，户口本。
2。房产证，国土证。
冯源

不可以！

首先对方房产证还没有下来，所以按照我国的法律，房子还不属于对方。所以房子目前就无法过户到你名下。

房屋商业贷款的前提就是产权清晰的房产，银行必须等到产权证过户到你名下来了，然后你以你的房子作为抵押，银行才会给你贷款。

综上，关于这个房子，你不能用贷款买。

注：你买这个房子还是有一定风险的，所以请你慎重

二手房买房贷款办理，因涉及贷款交易多方利益，让很多借款人手足无措。而据了解，在众多城市存量房市场已经超过新房市场，成为楼市当仁不让的主要成交力量。而论及二手房成交，不得不提二手房买房贷款在其间的重要作用——房价居高不下，在辛辛苦苦凑齐房屋贷款首付款之后，购房者将融资眼光齐刷刷的盯向银行，希冀通过二手房贷款实现房款的提前预支。
鉴于此，中国领先的专业在线贷款交易平台易贷中国在此为各位借款人讲讲二手房买房贷款的申请技巧：通过简单的五步，让大家轻松搞定二手房买房贷款办理。
买房贷款办理第一、房屋具备交易属性，具备抵押权，是申请二手房贷款的首要条件。所购买的房屋，应当确保＜20年的房龄，面积≥50平方米，更利于银行对该房屋的认可。
买房贷款办理第二、对房屋的评估价格有所了解，从而充分准备首付款。目前首套房屋贷款首付3成，二套房买房贷款首付6成，必须及时通过专业评估机构获知房产评估价，从而从容准备首付款。
买房贷款办理第三、申请房屋贷款的材料应准备充分。购房者应当准备齐全户口簿、身份证、收入证明、结婚证、学历证明、购房合同等材料，房屋卖方也应当准备相应的个人材料。
买房贷款办理第四，选择适宜的银行申请贷款。购房者应当寻找适宜自己资质的银行办理二手房买房贷款业务，提交材料及申请表，等待审批；或直接向在线贷款交易平台易贷中国提交房屋贷款申请，然后获得免费的贷款咨询和匹配服务。
买房贷款办理第五，过户及领取房屋贷款。一旦二手房买房贷款审批通过，银行即会下发贷款承诺书，此时，交易双方就可以尽快办理过户手续，一旦过户成功，房屋卖方就可以到银行提取剩余房款。