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夫妻双方买房可以采取认房或认贷两种方式。
1. 认房：夫妻双方在购买房屋时将房屋产权证上的姓名写上双方的名字，这种方式称为“认房”。认房将会由双方共同享有产权，但同时也需要双方共同承担贷款的责任和财务的风险。
2. 认贷：夫妻双方购买房屋，其中一方的名字作为房屋产权证的所有人，另一方的名字只写在贷款合同里，这种方式称为“认贷”。在认贷的情况下，房屋产权证上只会有一方的名字，但两个人都需要承担贷款责任和财务风险。
需要注意的是，认房和认贷方式的选择需要根据具体情况来看，毕竟两种方式都有优缺点。如果双方财力比较均衡且信任度高，选择认房方式可能是最好的选择，因为可以共同享有房产的权利和利益；如果双方信任度不高或收入不稳定，选择认贷方式可能更佳，可以更好地分摊房贷压力和风险。
同时，还需要注意的是，不同地区可能还有不同的相关规定，如夫妻共同财产的处理办法等，可根据当地的法律法规和政策来参考选择。
1 还是按二套计算 首付6成利率1.1倍 可以贷款
2 公积金贷款当然要计算在内
不算,认房又认贷 只针对70年的住宅产权。你的情况算首套房。你最好确认一下有无信用卡逾期还款,这会影响你的贷款。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
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