得房率90%的高层算低吗？

得房率90%。这不是低这是高。目前高层得房率能达到80%就算不错了。公摊面积非常大。在北方建筑面积125米的房子，使用面积能达到90多米，就算合格了。

高层房屋73%的得房率还是比较正常的，但是此得房率相对比较偏低。年限比较久的高层公摊率很高，以往高层房屋有的公摊率达到了百分之三十，也就是得房率仅仅只有百分之七十。但是现在的高层房屋的公摊率很多都降到了百分之二十五以下了，甚至有公摊百分之二十的。

随着时代发展，大城市中的土地辩腔是越来越稀有，所以大多楼盘都是属于高层住宅，那么高层得房率一般多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

高层得房率一般多少

高层得房率计或灶算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。

不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其携团衫实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好，所以，得房率的大小需要有个度。

高层住宅购买注意事项

1、购买高层住宅要注意其户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。

2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。

3、高层住宅的电梯质量要注意，我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。

小编总结：以上就是关于高层得房率一般多少的相关内容，希望对大家有所帮助。