农村户口首套房优惠政策？

农村户口买房补贴金额每个地区都补贴金额不同。对于自愿退出农村宅基地的，农民进城买房可享受优惠补贴3-5万元；进城购买首套房子农民，补贴方式为100平米之内每平米补贴最高800元。第二种，按照当地政策直接补贴5-10万元，具体要看当地的具体政策；农村户口首次贷款买房时，可以享受房屋90平米以下免契税的优惠政策。

本文知识点：

一、农村户口首套房补贴条件

二、办理手续所需材料

三、农村户口买房注意事项

买房补贴条件

1、购房者必须具有农村户口。

2、首次在所在城市进行购房。针对农民进城购买首套房子的，政府优惠补贴政策为，每平米800元的补助（房子总面积在100平方以下）。

3、愿意按照规定归还宅基地和耕地。对于这类的农民，进城买房的时候可以先享受到的补贴标准如下：自愿退出宅基地后直接进城买房的农民享受购房优惠补助，一般情况下，每平方米补助800元，如果是100平米的房子的话，总体可以补助8万元。

1、购买普通商品住宅，享受契税减半的优惠；
2、第一次贷款买90平方米以下的住房，可以享受85折的贷款利率和首付可以20%的优惠政策 ====================================== 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十三条规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房，而且超过国家规定面积标准的部分，仍应按规定缴纳契税。
按照《契税征收管理实施办法》（修订）（省人民政府令）规定，城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房的免征契税。
属于下列情形之一的，视为第一次购房；但所购房屋超过省规定面积的部分，以有关部门分面积、档次所收费额为依据，计征契税。
1.原住房未达到规定面积标准，重新购房的；
2.职务、职称晋升，原购住房退还，直新购房的；
3.职工异地调动、交流，原工作地所购住房退回，在新工作地重新购房的。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》财税字[1999]210号）文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
如果购买的住房属于普通住宅并且用于自住，则可享受减半征收契税的税收优惠。
否则，应按4％的适用税率计算缴纳契税。