现在上海的房产税怎么计算？

简而言之...不新买房不交税；买新房了，你名下所有房子（包括本次新买的）的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次！如果合并计算后，人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。

以家庭为单位，人均面积为60个平方，超出人均面积的部分按照超出面积乘以房子成交的单价的70%再乘以千分之4来征收， 单价如果超过28000/平是按照千分之8征收。

你如果是卖家房产是否满5年唯一 很关键 未满五年计算 营业税：合同上价格*5.55%=5.5万 个 税：合同上价格*2%=2万 中介费：合同上价格*1%=1万 满5年唯一计算 （假设你当初买房时时50万）按差额计算 营业税：（合同上价格-50）*5.55%=2.7万 个 税：免 你如果买家就是交契税 普通住宅(建筑面积 90㎡） 合同价×1%（第一次购房） 普通住宅（90≤建筑面积＜144㎡） 合同价×1.5%（第一次购房） 非普通住宅（建筑面积≥144㎡） 合同价×3% 二套及以上，不论面积，评估总价×3%