绿化率30%什么档次？

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。所以绿化率为30%的意思是绿地面积占所规划的建设土地的百分之三十

不一样。绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率准确的叫法是“绿化覆盖率”，绿化山盯族覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，因此绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿化率和绿地率的区别
1、计算方式不同：
绿地率和绿化率是不一样的概念，在计算绿地率的时候，计算方法要比绿化率严格很多，一般来说绿化率的算方法是绿化面积除以规划建设用地，而绿地率的计算方式是绿地总和除以规划建设用地面积。而且在计算绿化率的时候，绿化率包含的范围比较广，而则侍绿地率的范围比较窄，所以一逗弊般经过计算之后绿化率要比绿地率高。
2、标准不同：
绿化率是绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，这样说起来就比较广泛了，只要长草的地方都可以算做是绿化树的影子和露天停车场中间种植杂草的方砖也可以算作是绿化覆盖率，也就是说只要有块草皮就可以计入到绿化率里面，所以绿化率有时可能达到60%以上。
绿化率对居住的影响
购房者在购买房屋的时候，开发商都会告诉购房者绿化率的大小，但是购房者可以进一步追问绿地率情况，根据绿地率所得到的结果会更加准确。现如今新建的住宅绿地率不得低于32%，旧小区改造不能低于25%，大于50%的话可以称作为花园，而达到40%左右才能保证居住的舒适度，通常来说绿化率越高建筑面积就越低，那么业主的舒适度也就越高，业主居住的环境比较优美、空气也会比较清新。