为什么要控制住宅区的容积率和建筑密度？控制性详细规划中r容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系？

容积率是保证建筑总体容量

建筑密度控制楼建的密集程度

专门的解释你百度一下吧

容积率=总建面积/用地面积

建筑密度=建筑基底面积/用地面积

如果楼从上到下都是同样面积，一般大小，那么建筑层数=容积率/建筑密度

建筑高度=层数*层高

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

计算容积率是地上建筑面积和规划批准的用地面积比值。
和房屋高度没什么直接关系，关键是用地面积和地上建筑面积。