住房公积金贷款流程

公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。

2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。

3、复审：由代办人员评契及领证通知单去管理部复审。

4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。

5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行，再由银行直接放款给卖方。

你的情况主要是信贷值有问题 通不过初审，如果你只是没有按期还贷，不会对你的贷款造成很大的影响，只会在贷款的最高限额，利率等方面不利。总之贷款是可以申请下来的，当时你会比其他人麻烦很多。

我给你的建议是，现在有一些银行还没有实行全国统一的信用体系，你到那些银行看下是否可以申请贷款。

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公积金贷款首先你自己所在单位为你开有住房公积金账户,并且为你不间断叫了住房公积金,在这个前提下,你才可以申请公积金贷款,公积金贷款的利率要比其他贷款利率低,但是你在申请公积金贷款时,要么需要本单位的职工担保,要么需要你有房屋产权证担保,有房屋产权证担保时,还需要房屋产权评估机构对你的房屋进行评估,原则上贷款金额不能超过评估金额的70%,我们这里如果有本单位人员担保时,一个人担保时可以贷款10万元,如果要贷款15万就需要有2个本单位人员担保了,大致程序就这样,但是不同地区的规定可能有一些不同,大的城市可能贷款50万.有些细节你还需要去到你所在地住房公积金管理中心询问.不知这样的回答你是否满意.