二手房贷款能不能直接"转按揭"?

各家银行要求不同，有些银行也是支持异名转按揭的，而在一些银行是不可以的，因为按照目前银行的有关规定，二手房贷款不能直接“转按揭”，卖方必须先把尾款结清后，才能赎回抵押在银行的产权证，并拿来进行产权更名，如买方需要贷款的话，必须以自己的名义再向银行申请贷款。

一方撤押一方申请就可以了,但前提是卖家要有房产证,否则不构成交易,也没有过户一说

如果是购买一手住房，就带上身份证、婚姻证明、单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水帐、购买合同、购房发票直接的银行房贷部门申请！