甲级写字楼的来源

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5A级写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式

甲级写字楼一般是针对一个写字楼的硬件而言，相比一般写字楼，有以下一些优点：
位置于中心商业区CBD内;有完善的中央空调;充足数量及合理分布的升降机和电梯服务;甲级专业物业管理;楼层间格等恰当;每层建筑面积最少1千平方米;楼底净高在2.8米.成都目前的甲级写字楼有：中海大厦,来福士广场,东方希望天祥广场等。其中东方希望天祥广场超甲写字楼以城南第一高楼的高度领冠城南其它写字楼。

去百度文库，查看完整内容>

内容来自用户:飞翔图文

写字楼交楼（装修）标准举例
•写字楼交楼标准（装修标准），一般分为办公区域及公共区域两部分。交楼标准一般作为合同要件一并写入合同当中。办公区域的装修主要包括办公室天花、地面、外窗、通讯等方面；公共区域包括大堂、电梯厅、公共走廊、公共卫生间等方面。从目前市场上来看，除部分硬件外各写字楼交楼（装修标准）标准基本类似，但随着市场的不断完善与细化，相信发展商在细节上会继续下功夫，以迎合消费者的需求。
•大堂：高档大理石地面，墙面大理石，钢拉索点式玻璃幕墙，带喷沙条钢化夹胶玻璃天蓬。
•电梯间：地面、墙面大理石，大理石门套，艺术天花吊顶，高级灯饰。
•公共洗手间：高级铝板天花，高级瓷砖地面、墙面，高档卫生洁具。我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行了初步归纳：
一、硬件设施目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。1.建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；2.办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；3.标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）；4.标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；5.供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在