成都认贷不认房是什么意思？

认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

“认贷不认房”和“认房不认贷”都有各自的优缺点：

“认贷不认房”是指不关注房产的价值，而是只对借款人的信誉和还款能力进行评估，如果借款人的信用和还款能力良好，则可以获得贷款。该方式可较快地获取贷款，且贷款金额不受房产价值的影响，但贷款的成本较高，利率一般较高，且贷款的期限较短。

“认房不认贷”是指不考虑借款人的信誉和还款能力，而是通过评估房产的价值来决定贷款金额。这种方式通常不要求按时偿还借款，而是要求借款人必须在约定时间内归还全部贷款，否则将面临房产被拍卖或收回的风险。该方式贷款金额更多，利率相对较低，期限较长，但需要考虑市场波动和房产价值下跌带来的风险。

因此，选择“认贷不认房”还是“认房不认贷”，需要根据自身情况来决定。如果你需要较快速度获取资金并有能力在较短时间内偿还贷款，不考虑长期风险，可选择“认贷不认房”方式。而如果你需要较高额度的贷款且有稳定的偿还能力，但不想承担即使房产价值下跌的风险，即可以选择“认房不认贷”的方式。不过，需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要做好充分的财务规划和风险控制。