如何银行转按揭

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。

你问的这些问题从下面你应该能得到答案：

可以办转按揭，但是签订买卖协议签要咨询银行同意，最好在银行的指导下签订协议。转按揭这么办：

1、原房主与买主商议好房价，签署买卖协议。

2、到银行查询原房主剩余贷款本金。

3、买主支付给原房主：（房屋总价款-剩余贷款本金）的现金，原房主给买主打一收条（首付款收据）。

4、原房主与买主一起（如有共有人应随同）去银行，带户口本、身份证、买卖协议，首付款收据、房产证、契税证等资料，银行审核后与买主签订借款合同，同时银行与原房主、买主签订转按揭协议(实际操作中有可能是银行与买主签订借款合同，同时约定还原房主的剩余贷款本金)。

5、银行办理原房主解除抵押手续，（买主缴纳契税、过户费用；有可能原房主要缴纳一些相关的税费）更名过户给买主，在办理新房主的抵押手续，银行给新房主房贷款还原房主的剩余贷款本金。

6、新房主领房证、契税证；原房主到银行索取贷款结清单据。

整个过程完毕。

不行

但是有办法，找个担保公司，现在很多的，他们会帮你还清，一般收取垫资的2%，然后现在银行有种随心贷业务，可以解决你的问题，详情可以咨询银行或担保公司。

但是提醒你一点，注意利率差，如果再贷款利率高于你以前的利率，就没必要，相信你也是因为房子升值，想多套点银行的钱出来，但是自己要先核算一下。