关于转按揭的问题

转按揭的其实是将在原来银行按揭的楼房转到另外一家银行按揭,在转按揭之前,要先对你的楼房现在的情况(市场价)以及你个人的信用度进行评估,如果第2家银行同意做转按揭,该银行会向原按揭银行交纳余下的按揭款赎楼,从而将该楼房的房产证过户到第2家银行再抵押.按揭出来的钱实际上就是你以前已经交纳的按揭款加上你现在房产升值后的差价,这部分钱你可以任意支取.

目前在很多地区不支持转按揭贷款！在二手房买卖中，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！