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银行不会按照成交价来给你发放贷款的 现在贷款都是使用评估价 一般评估价是成交价的80%左右 其实说白了这是银行的一种保守策略 免得当你还不起房贷的时候可以将你的房产拍卖 让自己免受太多的损失
中华。会计网校小文哥回复：财务估价是指对一项资产价值的估计。这里的资产可能是金融资产，也可能是实物资产，甚至可能是一个企业。这里的价值是指资产的内在价值，或者称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值。它与资产的账面价值、清算价值和市场价值既有联系，也有区别。
不同的。房产估价有两种说法，一种是一种价格，即房地产的评估价；一种是指特定的一类人，即房产估价师，就是说评估这间房屋值什么价格的专业人员
房屋，就是指我们所说的房子
1、土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
2、房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
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