房产证和房地产证有何区别 是房地产证等于房产证加土地使用证 还是说房地产证就等于房产证

现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》合二为一，统一制作的单一房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房屋资料，是对土地使用权、房屋所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权状况。

会的。拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。只有产权土地权属一人才能得到合理的补偿。建议及时更名。

是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

1、产权证和土地证不是同一个人的名字是可以办理过户的，只是在办理过户签名的时候必须得原房主自己签名，也就是说得联系到原来的房主来办理过户手续，所以也就比较麻烦一点了。
2、只要产权证和土地证能过户办理到你的名下，其它的也就没什么了。

不会啊，只要你跟原房主沟通一下就说房子是直接跟他买的就行了啊，费用一样。

如果这样的话费用是很高的，因为还没有超过五年。唯一的办法就是托关系找他签名啊，试试看啊，一怕管，二怕钱，三怕人情，找找看哪种适合他的。
不知你是否能明的，望能帮到你。