买完楼以后过几年再卖又买一套房算首套房吗?首套和二套房区别
首套房的定义是房产管理局没有你有房产的备案,你去买房就属首套房,然后再去买房,房产管理局一查,有房产有你的名字,那就按二套房交税,...
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住房公积金贷款贷款程序是什么? 贷款实行逐笔审批方式。 基本贷款程序: (一 )借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请; (二 )委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查; (三 )填写并签订相关合同、单据; (四 )发放贷款。 具体贷款程序由委托人制定。 个人信用评估: 按照委托人规定,需要对借款人进行个人信用评估的,借款人须向委托人认可的个人信用评估机构申请个人信用评估,并由其出具个人信用评估报告。 抵押物评估: 按照委托人规定,需要对借款人申请贷款所购和拟抵押房屋进行评估的,借款人应向委托人认可的评估机构申请评估,并由其出具抵押物评估报告。 贷款担保 贷款可以采取保证、抵押、质押、抵押加保证、抵押加保险等担保方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。 保证: (一)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过委托人认可; (二)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。委托人另有规定的,按规定执行; (三)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。委托人另有规定的,按规定执行; (四)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款; (五)受托人与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时,保证人应及时通知委托人,委托人认为需要提供新的担保的,借款人须提供新的担保并办理有关手续。
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