房屋过户,转按揭

把贷款购买的房子出售，买方仍然为贷款购买该房产，这就是“转按揭”。
简单归纳一下贷款程序：
1、寻求买方，签订《房屋买卖合同》；
2、到你的贷款银行打印还款清单，查询欠款情况；
3、买买双方分别准备资料（资料清单各银行或担保公司要求略有不同）；
4、评估房屋并出具《房屋评估报告》；
5、买方交纳首付款后，等待放款；
6、同时注销原抵押登记，过户并进行买方名下的抵押登记手续。

同银行转按揭比较容易，如果不是同银行的就比较难。

详细的话最好找中介或房产公司问问。

第一步：找到买家，签订购房合同，然后买家会先支付你第一笔钱，如果全额付更好。不过一般人是拿不出这么多钱的。

第二步：你用这笔钱去还银行的贷款（要什么东西银行会跟你说的）顺便把当时办贷款的保险单带去，可以退还一部分保险费。

第三步：贷款还掉后，你拿着契证、房产证、土地证和购房合同、房屋买卖双方的身份证去办理新的三证。

第四步：办新证的时候，你就可以要求他支付剩余房款，如果他没钱，要等到房子拿去贷款再给你钱，那么这些细节你们要在合同中约定好，越详细越好。

您好：
如果您办理的是个人住房转按揭贷款业务，请您参看以下内容：

申请条件：
转按揭借款人应为年龄在65岁以下，且具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力。转按揭贷款的房屋具有产权证，可以上市交易流通。

申请资料：
1、转按申请人和原借款人共同填写的转按揭贷款申请表；
2、转按申请人的身份证件、户口本、婚姻状况证明、职业、收入证明或个人资产状况证明；
3、原借款人身份证件、婚姻状况证明；
4、转按申请人与原借款人签订的房屋转让合同；
5、转按房屋的产权证明；
6、房龄在5年（含）以上及我行认为需进行评估的，需提供我行认可机构出具的房屋价值评估报告。
7、我行要求的其他相关资料。

转按揭贷款流程
1、借款人提出转按揭贷款申请；
2、我行进行贷款调查、审批。
3、我行认可中介机构做阶段性担保，发放贷款。
4、我行认可中介机构代办手续，落实房屋抵押登记后，阶段性担保解除。
5、借款人依照合同约定按期偿还本息。
6、贷款本息还清，合同解除，办理抵押房屋的撤押手续。

此业务的具体办理手续，建议您咨询一下当地的95588。