什么是5A甲级写字楼

5A甲级写字楼，是指智能化5A ，包括：OA，办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。
所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。
所谓5A，是指智能化5A ，包括：
OA：办公自动化系统,Office Automation的简写；
CA：通讯自动化系统，Communication Automation的简写；
FA：消防自动化系统， Fire Automation的简写；
SA：安保自动化系统，Security Automation的简写；
BA：楼宇自动控制系统，Building Automation的简写。

衡量标准 国际甲级写字楼 甲级写字楼
地理位置 位于中央商务区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。 位于写字楼聚集区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。
停车车位 至少每150平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供 至少每200平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供
大厦品质 标准的交付；架空地板；龙骨吊顶配备充足的灯光（最少500Lux）；为客户提供最少每平方米90Va的电源供应；配有后备电源；24小时分别提供冷暖水；每平方米最少承重为250公斤，等等。 标准的交付，架空地板、充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。
净高 2.7米以上 2.7米以上（包括2.7米）
电梯 每3层一部电梯 等候时间不超过30秒
电话线 平均每12平方米有一根电话线并提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施。 平均每20平方米有一根电话线
物业管理公司 丰富经验的国际知名物业管理公司 丰富经验、有知名度的物业管理公司
租或售 基本不出售 对于连续几个楼层的销售是可行的，但如果单层或部分楼层销售于小业主或投资客户，则会引起大厦的管理以及维修事宜
得房率 整层得房率至少为75%，分割单元得房率不低于为70％，空间少柱 。 70% 或更高
空调 4管制空调系统 4管制空调系统