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多层住宅一般指7层以内的建筑，再加上阁楼共8层。小高层一般指8-12层的建筑。二者之间最大的区别就是，多层住宅（8层以下）可以没有电梯，上下楼靠步梯。而小高层住宅国家硬性规定，必须配备电梯。
它们的建筑高度不同，1-3层为底层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10层以上为超高层。而有些书会以24m标准做为中层和高层界线
高层建筑受力面积就是它的底盘受力面积小承受压力大结构都是竖直的如１０１大厦而多层建筑是受力面积大承受的压力小
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