制订物业管理制度有哪些原则

公平公正、适用本企业、可持续改进、可操作性强。

第一：属于物业管理区域内的公共管理制度，从法律角度讲比较有效力的一般由业主大会制定；主要包括业主管理规约、业主大会规则、业主委员会规则等；

第二：物业服务公司也可以制作一些关于公共区域及设施设备的管理、使用和注意事项方面的管理制度。

物业管理现行法规有很多，如国务院的《物业管理条例》，省物业管理条例，《物权法》第六章、第七章，建设部的《物业服务企业资质管理办法》，《前期物业管理招投管理暂行办法》，《业主大会和业主委员会指导规则》，《物业服务收费管理办法》，《住宅专项维修资金管理办法》，《住宅室内装饰装修管理办法》等等，各个省市还有相关的法规、规章。