商业用房空置需要交房产税吗 – 安居客房产问答

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

首先如何核定空置房是一个问题，空置税如何计算又是一个问题，这都是需要长时间研究的。

其次解决方法永远比问题多，说不定会出现新的职业，以超低的价格把房子租出去，租房者这套房呆两个小时，另一套房呆两个小时，毕竟人家在家里呆几个小时别人也管不着，房子也算不上空置了。
不要小瞧了人民的智慧。

国务院《物业管理条例》对房产空置费没有明确规定，也没有开征房产空置税。但如果业主房产空置，是需要交物业管理费，如果是市政供暖，也需要交暖气费。空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费，按供暖期套房总价的30%缴费暖气费（各地有差异）。

促进积压空置商品房的销售，对购买1998年6月30日以前建成尚未售出的积压空置商品房在2000年底前予以免契税优惠。“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。