房屋契税减免问题

从去年11月起，我市农民工首次购买商品房包括二手房可享受契税全免，昨日，市财政局就此发布了补充通知，再次明确了四个具体问题。
新政策增添的四个具体问题包括：农民居民是指我市户籍的农村居民；夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策；农村居民所购买房屋的单价超过上年度本地商品房平均交易价格在50%以内的（以各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的数据为准），其超出部分按现行政策征收契税；如超过均价50%以上的不享受农民购房税收优惠政策。

据了解，目前我市的普通商品房执行的契税税率是1.5%，有关人士算了一笔账，如果购买的房屋面积是90平方米，按照1月份主城区的房屋均价，套内每平方米3694元计算，那么整套住房的价格是33万元左右，如果免去所有契税，实际上就为农民工节约了5000元

你们能开到首套房证明的话契税是2%，如果开不到就是4%。

首套，普通住宅的话，面积小于90平，契税收1%，90-144，契税1.5%，144以上，3%
如果不是普通住宅，都是3%

到底是减半，还是全免啊？我的66.57平方，签定金合同时，中介说什么税都没有。前天又让我去深情契税全面？大家指点一下