买房子过户费怎么算？

1、房屋过户手续费 每平方米6元。 

2、房屋过户核档费 一套房子是50元。 

3、房子过户登记费 每套80元。 

4、增值税 购买满两年的房子可以免征增值税，未满两年的房子需要按5.6%的税率缴纳增值税及附加。 

5、个人所得税 满五唯一条件的房子可以免征，不符合条件的，按房屋出售价格的1%征收个税，或是按差额20%收取。 

6、契税 征收税率在1%~3%之间。

第一项是契税:一般是房款的1.5%(如果说房子面积在144平米以上的那么需要缴纳3%的税费,如果说房屋面积在90平米以下的，同时是首套房的话，那么可以缴纳的税费是1%)。

第二项是印花税:一般是房款的0.05%。

第三项是交易费:一般是3元/平方米。

第四项是测绘费:一般是1.36元/平方米。

第五项是权属的登记费还有取证费:在一般的情况，是在200元内的。